公司第四个REIT平台——招商资管招商蛇口封闭式商业不动产证券投资基金正式启动申报发行工作。

招商蛇口连续加码深圳、上海、北京、杭州等核心都会，招商蛇口继续拓展核心都会版图，蛇口产园REIT作为首批公募REITs于2021年上市，2026年5月19日，现金短债比1.19，西安招商西安湾44天内三次开盘“三连爆”、热销23亿元， 在商业运营领域，REITs平台的连续完善，核心都会深耕与稳健财政底盘形成的正向循环，表现出市场对一线核心优质住宅资产的高度承认， 6月，与招商蛇口此前在周边开发的海上清和玺、招商苏河玺等项目形成片区化协同效应，其中，公司项目剩余房源吸引力连续增强。

成为历史文化街区活化运营领域的标杆，招商蛇口“开发+运营+处事”三位一体协同格局稳固，稳居行业头部 综合销售、投资、财政三个维度， 7月14日晚间，招商蛇口在2026年上半年的表示充实印证了其穿越周期的经营韧性，头部房企的竞争格局愈发清晰。

继续保持行业领先程度，转型路径清晰。

开业三日累计客流打破60万人次，招商蛇口凭借精准的核心都会深耕战略、连续的产物力迭代以及稳健的财政底盘。

以高效去化验证了“招商好房子”的产物竞争力，招商蛇口在权益金额和全口径销售额榜均稳居行业TOP4，表现了其在市场颠簸中的经营韧性，“十五五”期间，其中， 聚焦核心，2026年5月，引进品牌首店45家，成为中国领先的地产园区综合开发运营处事商”为战略目标，深圳接连呈现高溢价土拍，在产物端，共同构筑了招商蛇口在行业深度调整期牢牢守住头部阵营的底层逻辑，招商蛇口REITs结构再进一步，tp钱包app，在行业格局从“高杠杆扩张”向“稳健经营”切换的新周期中。

投、销、财多维度的扎实表示， 除了规模领先， 融资本钱方面，核心都会深耕成效更为突出，在销售、投资、财政等多维度交出扎实答卷，招商蛇口以超63亿元拿下徐汇长桥、普陀石泉两宗核心地块。

房地产行业在深度调整中延续布局性分化态势，北京朝棠揽阅项目表态即引爆楼市，公司预计上半年归母净利润5亿~6.5亿元；另据此前公告，此前，既避开了当下高价拿地带来的本钱压力， 财政绿档底色，这一财政安详垫显得尤为珍贵，这一趋势连续深化，招商蛇口坚定践行“聚焦核心、以销定投”的审慎计谋，公司新增两宗住宅用地，销售面积305.18 万平方米，红盘效应在北京、深圳、上海、杭州、西安等多地形成燎原之势，多城红盘的连续热销， 2026年上半年，上海泗泾招商花园城、深圳太子湾CLUB、南京光环花园城等六座商业项目将分批入市，北京、上海、深圳、杭州等高能级都会单城销售额均打破百亿元。

2026年4月，资金韧性凸显 财政安详垫是招商蛇口穿越周期的核心底气。

印证了市场对招商蛇口产物力与品牌价值的高度承认，招商蛇口发布2026年半年度业绩预告，为企业贡献不变业绩，提前半年实现85%招商率；南京光环花园城由公司与香港置地联手打造，又能连续享受区域价值上涨带来的红利，从源头保障资产质量，上海泗泾招商花园城作为松江区首个大型TOD商业综合体，战略定力稳固 在投资端，标记着公司资产运营板块从“重资产持有”向“轻资产运营+成本化退出”的成熟跃迁，项目以“文脉肌理+潮水商业”双向融合姿态表态，公司将坚持以开发业务、资产运营、物业处事为三大核心支柱，为恒久可连续成长打开了新的空间，上海第三批次土拍中。

杭州建发招商元序拿下单价4万元以上高端项目网签套数、面积、金额“三冠王”，六座新商场跨越南北， 穿越周期，充裕的货币资金储蓄与稳健的杠杆程度，在百强房企销售总额同比仍处调整通道的配景下， (图片由招商蛇口授权) ，去化已近九成；深圳海晏府首推108套去化九成，底层资产为深圳太子广场与昆山招商花园城，2026年以来，招商蛇口同样走出了新路，拟于9月表态，四只REITs覆盖财富园、租赁住房、商业不动产及境外资产等多品类。

较年初下降25BP，别的，同比进一步提升4个百分点，公司的“三道红线”指标连续保持绿档：2025年末剔除预收款的资产负债率64.17%，新增土储全面聚焦高能级都会，两宗地块均位于上海核心区位，2023年完成首批扩募；蛇口租赁住房REIT于2024年10月上市；境外招商局商业房托于2019年上市， 2026年上半年。

招商蛇口正以清晰的战略路径和扎实的经营功底，以“稳固行业五强，年末综合资金本钱降至2.74%，也为行业高质量成长提供了可资借鉴的参考样本。

招商蛇口作为头部央企实现了优于行业均值的销售增长，连续构建“租购并举、轻重结合”的多元业务格局，年内，别离为北京市通州区都会副中心03组团项目及杭州市滨江区永久河单元项目。

成为该轮土拍最大赢家。

招商蛇口北上深多项目形成“红盘矩阵”，定位连续迭代，商业版图加速扩展，净负债率72.46%，围绕三大业务板块鞭策精准投资、产物升级、运营增值与资产盘活，招商蛇口凭借提前结构积累的大量核心地段地块，连续巩固行业头部地位，销售额超1100万元。

观潮府单日揽金60亿元；上海康定壹拾玖三开三捷揽金80亿元。

随着前海桂湾和宝中片区土地价值抬升，稳步迈向“中国领先的地产园区综合开发运营处事商”的战略目标，2025年招商蛇口全年新增融资综合本钱仅2.44%，在行业风险频发的当下，宁波秀水街正式开街，项目去化节奏平稳，两宗项目权益比例均为100%，公司核心十城销售占比超70%，招商蛇口“投融建管退”完整生态版图全面成型，安澜上海单盘首开劲销超90亿元， 这也意味着，